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对于冷库库址的选择，总之。要**确定冷库的区域位置，然后才干在这个区域中选择一个冷库的合适位置。区域位置是综合了技术和经济两方面的因素。如果冷库的区域位置选择失当，那么在其中建造的冷库建设得再好，制冷性能再好，冷库也发挥不出效益。一个具有较好区域位置的冷库，今后的营业中能够在市场竞争中取得较好的经济效益，并且能够在一个较长的时期内，获得可持续的发展。
但是由于在长时期的计划经济体制下，冷库只是起到一个低温贮藏仓库的作用，一个解决节假日食品计划供应的设施，所以在很长一段时间内冷库的冷冻品原料、加工、以及冷冻废品的移动流程比较简单，以至冷库的物流属性长时间被其冷冻属性所覆盖。进入市场经济后，一些冷库由于其区域位置不能够适应市场对物流的要求，致使其经营业绩不佳, 冷库具有冷冻和物流双重属性的设施。利润较少，以至企业处于困境。
低温物流的一部分，一座保持一定的低温和湿度食品仓库。冷库的物流属性体现为经营者按用户(商品的购买者,冷库从实质上来讲是属于物流产业范畴。需求者,货主等)要求，将冷冻食品从供给地到需要地的转移过程。以消费者的需求为目标，把冷冻食品在制造、运输、销售的全过程系统地加以综合和组织的一种经济行为。这与激进物流把它看作是后勤保证系统”概念相比，含义及概念上向前迈进了一大步。冷库的冷冻属性体现为，冷库中使用制冷机械使冷库坚持一定的低温和湿度。对冷库所涵盖的物流特性的认识，随着我国市场经济的逐步深化而逐渐地重视和完善起来的对这两个属性**不可以轻视其中的一个，目前要特别重视它物流属性。


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